Rehabilitación energética de un edificio. Por qué es importante y qué pasos debemos seguir.

En España, aproximadamente el 60% de las viviendas fueron construidas antes de 1980, cuando las normativas de eficiencia energética no eran muy estrictas. Teniendo en cuenta que el sector residencial representa alrededor del 30% del consumo total de energía en el país, podemos hacernos una idea de la importancia de la rehabilitación energética de los edificios.

¿Qué es la rehabilitación energética de un edificio?

La rehabilitación energética de un edificio será el conjunto de acciones realizadas en un edificio con la finalidad de reducir su impacto ambiental, o en el mejor de los casos, conseguir ser autosuficientes.

Los pasos que hay que seguir para la rehabilitación energética de un edificio

Paso 1: Auditoría energética del edificio

El primer paso en el proceso de rehabilitación energética es realizar una auditoría energética. Este estudio evaluará el uso actual de la energía en el edificio, sus costes asociados y proporciona una Certificación Energética que calificará el edificio en una escala de eficiencia, desde la letra G (menos eficiente) hasta la A (máxima eficiencia).

La auditoría ayudará a identificar las áreas de mejora y a planificar las acciones necesarias para mejorar el consumo energético.

Las empresas especializadas en servicios energéticos, ingenierías y estudios de arquitectura estarán capacitadas para llevar a cabo estas auditorías y diseñar un plan de rehabilitación efectivo.

Paso 2: Actuaciones sobre los elementos del edificio

• Aislamiento Térmico: Uno de los principales problemas en edificios antiguos es el aislamiento térmico insuficiente. Para mejorar la eficiencia energética, será necesario trabajar en la envolvente del edificio. Esto incluye aislar fachadas y techos, inyectar material aislante en cavidades y reemplazar ventanas por modelos de alta eficiencia térmica.
• Estanqueidad: Para evitar la pérdida de energía, es necesario asegurar la estanqueidad del edificio. Las fugas de aire a través de rejillas de ventilación, huecos entre ventanas y paredes, fisuras en conducciones y otros puntos desembocarán en pérdidas de calor. Sellar estos huecos y mejorar el sellado de ventanas y puertas será un método muy efectivo para mejorar esta estanqueidad.
• Ventilación: Un mal sistema de ventilación puede propiciar una gran pérdida de calor. Instalar un sistema de ventilación mecánica controlada o mejorada con recuperadores de calor puede reducir en un 90% la demanda de calor de un edificio, al mismo tiempo que mejora la calidad del aire interior.

Paso 3: Mejorar la eficiencia energética de las instalaciones

Además de las mejoras estructurales, es importante actualizar los sistemas internos del edificio.

1.  Calefacción y Refrigeración: Sustituir sistemas antiguos por calderas de condensación, bombas de calor, radiadores de baja temperatura o sistemas de suelo radiante puede reducir el consumo energético.
2. Iluminación: Cambiar a sistemas de iluminación más eficientes.
3. Ascensores: Mejorar la eficiencia de los ascensores comunitarios.
4. Integrar energías renovables como los paneles solares híbridos puede complementar las mejoras realizadas.

Paso 4: Ayudas y subvenciones

En España, hay varias ayudas para la rehabilitación energética de edificios, impulsadas por el Gobierno a través de fondos europeos y la legislación nacional.

Conclusión

La rehabilitación energética de edificios es una acción necesaria en nuestro país, que no solo contribuirá a la reducción de emisiones y ahorro energético, sino que también mejorará la calidad de vida de sus residentes. Con una planificación adecuada y aprovechando las ayudas disponibles, es posible transformar edificios antiguos en modelos eficientes y sostenibles.